Benvenuti da Venerandi

Immobili speciali. Persone speciali.

Accompagniamo proprietari, acquirenti e famiglie con esperienza, conoscenza del mercato e impegno personale — a Vienna, in Austria e sull’Adriatico croato.

Scoprite i nostri mondi immobiliari Vendere un immobile

Vista sui tetti di Vienna da un appartamento speciale

Non ogni immobile è un monumento. Ma ogni immobile speciale merita rispetto per la propria storia.

È espressione delle persone che lo hanno progettato, costruito, abitato e conservato. Incontriamo queste storie con rispetto — e accompagniamo il loro passaggio responsabile verso il futuro.

Le nostre linee

Quattro aree. Un unico standard.

Quattro mondi immobiliari diversi — uniti da assistenza personale, cura, discrezione e dall’obiettivo di trovare il passo successivo più adatto per ogni immobile.

Venerandi Austria

Immobili storici, ville, edifici d’epoca e luoghi culturali.

Per immobili a Vienna, sul Semmering e in località speciali dell’Austria — con attenzione alla storia, alla sostanza e al passaggio familiare.

Vendere un appartamento a Vienna

Valutazione, vendita, fascicolo dell’edificio e documenti chiari.

La linea pratica Venerandi per proprietarie e proprietari a Vienna — strutturata, esperta e giuridicamente consapevole.

Locazione con cura

Trovare la persona giusta per il vostro immobile.

Non solo pubblicare un annuncio: gestiamo selezione, comunicazione, visite e assistenza accurata fino alla consegna.

Venerandi Adriatica

Immobili speciali sull’Adriatico croato.

Case in pietra, ville sul mare, muri antichi, pini al vento e il profumo di sale, luce ed estate.

Vendere un appartamento a Vienna

La linea chiara e pratica per vendere a Vienna.

Questa linea rimane volutamente dedicata ai proprietari che desiderano vendere un appartamento o un immobile a Vienna e cercano un accompagnamento strutturato — dalla prima valutazione e dai documenti fino al fascicolo dell’edificio e alla commercializzazione.

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Preparazione della vendita

Valutazione, documenti, registro fondiario, perizia del valore utile, certificato energetico e documentazione tecnica.

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Fascicolo dell’edificio

Particolare attenzione alla documentazione ordinata, soprattutto negli edifici più antichi e nella proprietà condominiale.

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Vendita a Vienna

Assistenza personale, conoscenza del mercato ed esperienza maturata in numerose transazioni immobiliari.

Vendere un appartamento a Vienna Richiedere una prima valutazione

Locazione con cura

Oggi chiunque può pubblicare un appartamento.

La vera arte consiste nel trovare la persona giusta. Il nostro lavoro inizia dove finisce l’annuncio: con una selezione strutturata, una comunicazione professionale e un processo di locazione pensato per durare.

Risparmiare tempo

Gestiamo richieste, appuntamenti, visite e la comunicazione continua con gli interessati.

Selezionare con cura

Non ricevete una massa confusa di messaggi, ma una selezione trasparente di candidati idonei.

III

Assistenza sicura

Dal posizionamento sul mercato e dalla documentazione fino alla consegna verbalizzata, il processo resta chiaro e ordinato.

Perché la provvigione conviene Parliamo della locazione

Venerandi Adriatica

Il profumo del mare deve sentirsi.

Venerandi Adriatica è la nostra linea per immobili croati selezionati: case speciali, ville, progetti e spazi di vita sull’Adriatico — curati per persone in Austria che non vogliono soltanto acquistare in Croazia, ma anche comprenderla.

Ville sul mareImmobili con posizione, luce, vista e atmosfera mediterranea.

Case storiche in pietraCase con patina, muri antichi, cortili e storia locale.

Isole e località costiereIstria, Quarnero, Dalmazia e luoghi speciali ricchi di carattere.

Assistenza legaleCon una comprensione austro-croata dell’acquisto, della vendita e della consegna.

Alla pagina Adriatica Offrire o cercare un immobile

Venerandi Austria

Gli immobili storici richiedono più della commercializzazione.

Per ville, edifici d’epoca, case a reddito, immobili familiari e proprietà con una storia, spesso si tratta di molto più di una vendita. Si tratta di responsabilità, passaggio, memoria e del giusto utilizzo futuro.

Vienna e Grinzing

Abitazioni speciali, edifici d’epoca, ville e immobili in zone consolidate.

Semmering

Villeggiatura estiva, storia dell’architettura e immobili dall’atmosfera austro-ungarica.

III

Immobili di famiglia

Assistenza in caso di eredità, trasferimento, separazione, preparazione alla vendita e coordinamento familiare.

Immobili storici in Austria Fissare un colloquio

Chi vi accompagna

Personale, esperto e giuridicamente consapevole.

Gli immobili speciali sono spesso collegati a famiglia, patrimonio, eredità, divorzio, impresa o successione. È proprio qui che risiede la nostra forza.

Mag. Dr. Daisy Vlatka Adler, LL.M.

Avvocata a Vienna e Zagabria, mediatrice e consulente aziendale.

Particolare esperienza in situazioni familiari e patrimoniali complesse, soprattutto quando gli immobili fanno parte di questioni giuridiche o familiari più ampie.

Contatto:
+43 664 44 000 40
daisy.adler@venerandi.at

Mag. Dr. Peter Adler

Consulente aziendale, agente immobiliare abilitato dallo Stato e mediatore economico e familiare di lunga esperienza.

Oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare e circa 3.000 transazioni accompagnate.

Contatto:
+43 1 486 26 71
peter.adler@venerandi.at

Kontakt

Desiderate vendere, offrire o cercare un immobile speciale?

Scriveteci in modo confidenziale. Vi contatteremo personalmente e chiariremo se il vostro immobile è adatto a Venerandi Austria o Venerandi Adriatica.

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Immobilien Venerandi
R. Venerandi & Co. e.U.
Hohenauergasse 21a/2
1190 Wien

Telefono:
+43 1 486 26 71

E-mail:
office@venerandi.at